استثمارات المصريين في عقارات تركيا

2022-10-29 - 4:55

برأيك ما الأسباب التي تشجع المصريين للاستثمار في عقارات تركيا دون غيرها من العقارات في العالم؟ ففي الآونة الأخيرة تم ملاحظة أن هناك تزايد كبير لحاملي الجنسية المصرية في قطاع العقارات التركي ولا سيما من يرغب منهم في الاستثمار العقاري نظراً لما يمكن أن تقدمه لهم تلك الدولة من امتيازات لا تُعد.

في هذا المقال إليك بعض أهم التفاصيل التي تحتاجها عن هذا الموضوع، قراءة ممتعة.

قبل أن ندخل في صلب الموضوع عليك أن تعلم أن حاملي الجنسية المصرية من الجنسيات المسموح لها التملك العقاري في تركيا وهذا تم في القرار الصادر عن الحكومة التركية في عام 2012 م الذي يقضي بإلغاء مبدأ المعاملة بالمثل ومنذ ذلك الوقت وأعدادهم في تركيا في ارتفاع.

لمَ يستثمر المصريين العقارات في تركيا؟

بالتأكيد إن إقبال حاملي الجنسية المصرية على سوق العقارات التركي ليس نتيجة مزايا قليلة يحملها بل نتيجة الكثير من الإيجابيات ورغبة في الحصول على عائدات عالية ومميزة، ومن خلال الفقرات التالية سنتحدث بشكل موجز عن أسبابهم تلك:

أولاً: يرغب الكثير من المصريين في السكن والاستقرار في بيئة عصرية وحديثة وآمنة ومتطورة للحصول على الكثير من الراحة والرفاهية وتركيا توفر لهم هذا في ظل طفرة الازدهار الأخيرة التي تشهدها وفي ظل وفرة الخيارات والتنوعات العقارية التي تناسب مختلف الأذواق والآراء والميزانيات كذلك.

ثانياً: على صعيد آخر يتخذ الكثير من المصريين من العقارات التركية مدخلاً لدخول عالم الاستثمار العقاري وللحصول على ربح عالٍ في ظل الكثافة السكانية العالية التي تشهدها الدولة من جهة وتطور بنيتها التحتية.

ثالثاً: يطمح الكثير من المصريين من خلال شراء العقارات في تركيا في الحصول على الجنسية التركية ولذلك تجد أن بحثهم يتركز على شراء العقارات ذات سعر الأربعمئة ألف دولار أمريكي على الأقل للحصول على كل المزايا والحقوق التي تمنحها لحاملها.

رابعاً: لا بدَّ من الإشارة إلى أن هناك علاقات قوية ووطيدة بين الدولة التركية وبين الدولة المصرية وهي ممتدة من الفترات الزمنية السابقة وصولاً لليوم الحالي.

خامساً: من الأسباب الأخرى التي تشجع المصريين على الاستثمار العقاري في تركيا هي أن أسعار العقارات في تلك الدولة تعتبر منخفضة نوعاً ما مقارنة مع غيرها من الدول الأخرى ولا سيما الدول الأوروبية والأمريكية وحتى الدول العربية.

سادساً: تشهد الدولة التركية انتعاشاً اقتصادياً غير مسبوق وهذا ما اتضح بشكل ملحوظ خلال السنوات الأخيرة الماضية وبالتالي لقد كانت بديلاً مثالياً عن دول الشرق الأوسط التي تشهد الكثير من الاضطرابات السياسية والاقتصادية.

سابعاً: تشهد الدولة التركية الكثير من التطور في شبكات المواصلات العامة وبالتالي على الرغم من الازدحام الكبير الذي تشهده والكثافة السكانية العالية إلا أن التنقل بين الأماكن والمناطق لا يعد عبئاً على الإطلاق.

ثامناً: تملك الدولة التركية العديد من المدارس المهمة الحكومية والخاصة والدولية والجامعات وهذا مطمئن بالنسبة للعائلات التي تبحث عن الاستقرار لها ولأولادها.

تاسعاً: تملك الدولة التركية العديد من المستشفيات والمراكز الطبية والصحية المهمة التي توفر لهم الرعاية والعناية الطبية اللازمة وبأسعار وتكاليف ملاءمة.

عاشراً: تركيا واحدة من أهم الدول السياحية على الصعيد العالمي حيث تحتوي على الكثير من الشواطئ والسواحل والجبال والبحيرات وناهيك عن المعالم التاريخية والمتاحف وغيرها.

نصائح عند شراء المصريين العقارات في تركيا

للمصريين الراغبين في دخول قطاع العقارات في تركيا أو غيرهم من حملة الجنسيات الأجنبية يجب أن يطلعوا على بعض أهم النصائح والتوصيات المقدمة من الخبراء والمختصين ولا سيما إن كان هدفهم الاستثمار وبالتالي هم بحاجة للخيارات التي توفر لهم الربح المنشود:

1 – يجب أن تختار المساحات الصغيرة للاستثمار العقاري أو المتوسطة فهذه يكثر الطلب عليها بشكل كبير ويكون بيعها يسيراً إن رغبت بذلك مستقبلاً وبالتالي لن تضطر لتنتظر طويلاً.

2 – يجب عليك أن تختار العقارات القريبة من الأماكن السياحية في المدينة فهذه يكثر الطلب عليها وخاصة في الفترات السياحية.

3 – إن كنت ترغب في الحصول على عائد كبير يجب أن تختار الشقق الفندقية فهذه تقدم لك الكثير من العائدات لأنها وجهة رجال الأعمال والمستثمرين الأغنياء عند إقامتهم في تركيا.

4 – تعتبر شقق الاستديو من الخيارات الجدية للاستثمار العقاري لأن الطلب عليها كبير ولا سيما من فئة العمال والمهنيين والطلاب.

5 – عليك أن تقوم بزيارة مديرية السجل العقاري للاطلاع على الوضع القانوني للعقار فقد يكون هناك بعض المشكلات القانونية المترتبة عليها مثل الحجز أو الرهن أو غيرها التي تؤدي لنتيجة عكسية، فما لا تعلمه أن وجود أي من تلك المشكلات يعني أن العقار سيفقد جزء من قيمته هذا أولاً وثانياً سيكون بيعه أو التصرف به صعباً.

6 – لا تنس الاستعانة بواحدة من الشركات العقارية المشهورة في تركيا لتساعدك في توفير الكثير من الخيارات ولتختار بدورك ما يناسبك منها، وعليك أن تعلم أن تلك الشركات على علاقات وطيدة مع أهم شركات الإنشاء وبالتالي من السهل أن تحصل على خصم أو على سعر مميز.

7 – إن لم يتوفر لديك ثمن العقار كاملاً لا يعني هذا أنه يجب أن تتراجع عن عملية الشراء بل على العكس يجب أن تتقدم وتختار إحدى عروض التقسيط التي تقدمها شركات الإنشاء.

8 – إن رغبت بالاستثمار العقاري في تركيا ولكن ميزانيتك المادية المحدودة تقيدك اختر دون تردد الشقق التي تكون ما تزال قيد الإنشاء فهذه أرخص من الشقق الجاهزة للسكن وكذلك إن سعرها يرتفع بعد أن تكتمل بنسبة عالية قد تتراوح من 35 % إلى 70 %.

9 – يُعتبر الوقت الحالي من أفضل الأوقات المناسبة لشراء العقارات في تركيا لأن وفقاُ للخبراء والمختصين ستسجل الأسعار ارتفاعاً كبيراً خلال الفترة المقبلة وبالتالي هذه فرصتك لتستفيد من الأسعار المعقولة في الوقت الراهن.

10 – إسطنبول هي المدينة الأكثر مبيعاً للعقارات في تركيا والسبب في ذلك لأنها العاصمة الاقتصادية للدولة التركية وكذلك الأكثر كثافة على صعيد التعداد السكاني وهي ذات بنية تحتية عالية الجودة وأخيراً تملك تنوعاً عقارياً هائلاً.

تواصل مع مستشارنا العقاري في شركة أستانا واحصل على العروض المتاحة والمناسبة لرغباتك، وكذلك تابع موقعنا الإلكتروني واطلع على أبرز الموضوعات التي ترتبط بالسوق العقاري لهذه الدولة.

الاستثمار العقاري في تركيا

شراء عقار في تركيا

الجنسية التركية

استشارات عقارية فورية

+905078777775

اتصل على WhatsApp إتصل

اشترك في نشرتنا الإخبارية

تعرف على المزيد حول أحدث العروض العقارية

خصوصية تعليمات الاستخدام