الاستثمار العقاري في إسطنبول الجانب الآسيوي

2022-10-23 - 14:54

على الرغم من تطور الطرف الأوروبي من إسطنبول وكل الشهرة التي حققتها مناطقه في السنوات الأخيرة إلا أن هذا لم يؤثر على أبداً على الجزء الآسيوي منها الذي يعد القسم المفضل لدى الكثير من الأجانب والسكان المحليين وغيرهم.

إن كان التعرف على هذا الجانب من المدينة والاستثمار العقاري فيها يهمك تابع معنا هذا المقال.

الأسباب التي تشجع على الاستثمار في الجانب الآسيوي

إلى جانب الكثير من الامتيازات التي تحملها مناطق هذا الجزء من إسطنبول إلا أن هناك العديد من الأسباب الرئيسية الأخرى التي جعلت منها وجهة مميزة ومهمة ومن أبرزها:

المواصلات العامة المتطورة والحديثة

تعد شبكة النقل العام في اسطنبول واحدة من أحدث شبكات النقل العام وأكثرها تطورًا في آسيا وتمتلك المدينة شبكة واسعة من الحافلات والمترو والترام والعبارات التي تغطي جميع مناطق المدينة.

مترو اسطنبول هو نظام عبور سريع يخدم مدينة اسطنبول، ويتكون النظام من خمسة خطوط و109 محطات، ويتم تشغيله من قبل بلدية إسطنبول، ويعد المترو بمثابة العمود الفقري لشبكة النقل العام في اسطنبول، بمتوسط ركاب يومي يصل إلى 1.5 مليون شخص.

تُعد خطوط الترام جزءًا مهمًا من شبكة النقل العام بالمدينة، بمتوسط عدد ركاب يومي يصل إلى 400 ألف شخص.

نظام التعليمي المتطور في اسطنبول

تأثر تطور نظام التعليم في اسطنبول الآسيوية، بعدد من العوامل من أهمها:

الأول هو موقع البلد حيث تقع إسطنبول بين أوروبا وآسيا، وقد كانت نقطة التقاء للثقافات المختلفة لعدة قرون وينعكس هذا في الهندسة المعمارية للمدينة، وهي مزيج من الأساليب الأوروبية والآسيوية.
العامل الثاني هو تاريخ المدينة فقد كانت اسطنبول عاصمة الإمبراطورية العثمانية من 1453 حتى 1923 وخلال هذا الوقت، كانت المدينة موطنًا لعدد كبير من الجماعات العرقية والدينية المختلفة وهذا التنوع لا يزال واضحا اليوم.
العامل الثالث هو التنمية الاقتصادية للمدينة ففي السنوات الأخيرة، أصبحت اسطنبول واحدة من المراكز الاقتصادية الرائدة في تركيا وقد أدى ذلك إلى تدفق الأشخاص من جميع أنحاء تركيا ومن دول أخرى أيضًا.

تطور القطاع الطبي في إسطنبول

نما القطاع الطبي في اسطنبول بسرعة في السنوات الأخيرة وقد ارتفع عدد المستشفيات في المدينة من حوالي 150 في عام 2000 إلى أكثر من 300 في عام 2016. ومن المتوقع أن يستمر هذا النمو في السنوات القادمة حيث تستثمر الحكومة بكثافة في تطوير القطاع الطبي في إسطنبول وهذا ما برز في الفترة القريبة الماضية حيث تم الإعلان عن أهم المراكز الطبية مثل مدينة باشاك شهير الطبية التي تم افتتاحها في 2020 م.

احتضانها لأهم وجهات السياحة

هل تعلم أن الجانب الآسيوي من إسطنبول يحتوي على مجموعة واسعة من المعالم والمزارات السياحية المهمة التي تحمل طوابع مختلف وسمات متنوعة وهي إحدى أهم الأسباب التي تجذب وتستقطب الكثير من المستثمرين فإن من المعروف أنه متى ما حل الطابع السياحي كان المكان ملائماً للاستثمار ولتحقيق الأرباح، ومن خلال الفقرات التالية سنشير بشكل سريع لأهم الوجهات السياحية التي توجد فيه وسنوضح الأسباب التي تدفع السائح لزيارتها:

1 – برج الفتاة

المعروف باسم برج ليندر باللغة الإنجليزية، وهو برج يقع على جزيرة صغيرة عند المدخل الجنوبي لمضيق البوسفور في اسطنبول، وتم استخدام البرج كبرج مراقبة ومنزل وتحصين وأصبح الآن رمزًا مبدعًا لإسطنبول وواحدًا من الوجهات السياحية الأكثر شعبية في المدينة.

تم بناء برج العذراء على صخرة طبيعية بارزة على مضيق البوسفور ويتكون الهيكل من طابقين، الطابق الأرضي من الحجر ويحتوي على غرفتين، واحدة كبيرة والأخرى صغيرة وتحتوي الغرفة الكبيرة على ثلاثة نوافذ وبابين، بينما تحتوي الغرفة الصغيرة على نافذة واحدة فقط وسلم يؤدى إلى الطابق الثاني به أربع نوافذ مطلة على البحر.

2 – مول أكاسيا

تشمل بعض الميزات الرئيسية لمول أكاسيا ما يلي: - مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم، بما في ذلك العلامات التجارية العالمية - قاعة طعام مع مجموعة متنوعة من المأكولات من جميع أنحاء العالم - متنزه ترفيهي داخلي / خارجي - سينما متعددة الطوابق - صالة بولينغ - سبا ومركز لياقة بدنية.

3 – كيدزانيا إسطنبول

كيدزانيا هي حديقة ترفيهية تعليمية حيث يمكن للأطفال لعب الأدوار في وظائف الكبار وتم افتتاحه لأول مرة في المكسيك في عام 1999، وهناك الآن حدائق في جميع أنحاء العالم، بما في ذلك في آسيا.

يقع كيدزانيا في اسطنبول الآسيوية على الجانب الآسيوي من المدينة، ويغطي مساحة 30 ألف متر مربع، فإنها مصممة لتبدو وكأنها مدينة حقيقية، مع بنك، ومستشفى، ومحطة إطفاء، وأكثر من ذلك ويمكن للأطفال تجربة وظائف مختلفة في الحديقة، مثل أن تكون طبيبًا أو ممرضًا أو مصرفيًا أو رجل إطفاء وسيتقاضون راتباً في كيدزوس (عملة كيدزانيا) مقابل عملهم.

4 – شارع بغداد

هو شارع في الجزء الآسيوي من اسطنبول، إنه أحد أكثر الشوارع ازدحامًا في المدينة وسمي على اسم بغداد عاصمة العراق والشارع موطن للعديد من المتاجر والمطاعم. يوجد أيضًا العديد من الفنادق في الشارع.

مستقبل العقارات في اسطنبول الآسيوية

يعتبر سوق العقارات في اسطنبول حاليًا قويًا للغاية، حيث ترتفع أسعار العقارات السكنية والتجارية بشكل ملحوظ ويبدو المستقبل مشرقًا للمدينة، حيث من المتوقع أن تستمر في النمو في شعبيتها كوجهة سياحية ومركز أعمال.

هناك العديد من العوامل التي ستساهم في استمرار نمو سوق العقارات في اسطنبول فأولاً، من المتوقع أن ينمو عدد سكان المدينة بشكل كبير في السنوات القادمة وسيؤدي هذا إلى زيادة الطلب على كل من العقارات السكنية والتجارية وثانيًا، تستثمر الحكومة بكثافة في مشاريع البنية التحتية، مما سيجعل المدينة أكثر جاذبية للشركات والمستثمرين وأخيرًا، من المتوقع أن يستمر الاقتصاد التركي في النمو بمعدل عالٍ، مما سيعزز أيضًا الطلب على العقارات في إسطنبول.

مميزات شراء العقارات في اسطنبول عن طريق شركة أستانا العقارية

تمتلك الشركة سنوات طويلة من الخبرة ولديها فريق من الخبراء الذين يمكنهم تقديم أفضل النصائح لك بشأن شراء العقارات في إسطنبول، أستانا العقارية هي محطة واحدة لجميع احتياجاتك العقارية في اسطنبول.

تقدم الشركة مجموعة واسعة من الخدمات، بما في ذلك البحث عن العقارات والاستشارات الاستثمارية والدعم القانوني، بالمختصر نحن الشريك المثالي لأي شخص يبحث عن الاستثمار العقاري في إسطنبول وعن النتائج الرابحة والعائدات العالية.

الاستثمار العقاري في إسطنبول

شراء عقار في إسطنبول

عقارات إسطنبول

استشارات عقارية فورية

+905078777775

اتصل على WhatsApp إتصل

اشترك في نشرتنا الإخبارية

تعرف على المزيد حول أحدث العروض العقارية

خصوصية تعليمات الاستخدام