ما هي الفروقات بين الشقق المستقلة و شقق المجمعات السكنية في إسطنبول

2022-10-11 - 16:29

خيارات عديدة ستجدها متاحة أمامك عندما ترغب بشراء الشقق في إسطنبول ولكن من أشهرها المجمعات السكنية ففي الآونة الأخيرة باتت من الخيارات الشائعة والشهيرة بين جمهور المهتمين بسوق العقارات في مدينة إسطنبول.

ما المقصود بالمجمعات السكنية ولمَ هي الخيار الأكثر طلباً وفقاً للإحصائيات الأخيرة؟ ما أهمية شراء شقة في بناء مستقل؟ ما سلبيات وإيجابيات كل من الخيارين؟ أجوبة عديدة ومهمة حول هذا الموضوع يمكنك أن تتعرف عليها من خلال هذا المقال.

ما المقصود بالمجمعات السكنية في إسطنبول؟

المجمعات السكنية هي مناطق تتكون من عدة مبان تشترك في منطقة مشتركة وغالبًا ما توجد هذه المناطق في اسطنبول في شكل مجتمعات مسورة وعادة ما يكون للمجمعات السكنية حراس أمن خاصون بها وقد تحتوي أيضًا على وسائل راحة أخرى مثل حمامات السباحة والملاعب والصالات الرياضية.

مميزات شقق المجمعات السكنية في إسطنبول

الإقبال الكبير على شراء شقق المجمعات السكنية هي نتيجة طبيعية لما يمكن الحصول عليه من امتيازات كثيرة لا تعد ومن أهمها:

توفر المجمعات السكنية مجموعة متنوعة من وسائل الراحة التي تجعل الحياة أسهل للمقيمين ويمكن أن تشمل هذه المرافق حمامات السباحة والصالات الرياضية ومرافق غسيل الملابس والملاعب.
غالبًا ما تقع المجمعات السكنية بالقرب من مراكز التسوق والمطاعم والشركات الأخرى، مما يجعلها ملائمة للسكان.
عادة ما يكون للمجمعات السكنية حراس أمن يقومون بدوريات في المباني، مما يجعلها أكثر أمانًا من أنواع المساكن الأخرى.
غالبًا ما يتواجدون في مناطق مرغوبة، مثل بالقرب من وسائل النقل العام أو في وسط المدينة.
توفر إحساسًا بالمجتمع يمكن أن تفتقر إليه أنواع العقارات الأخرى.
تنظم بعض المجمعات أنشطة اجتماعية للمقيمين مثل قاعات السينما أو حفلات الأعياد.
يوجد في معظم المجمعات السكنية موظفون في الموقع يمكنهم مساعدتك في أي احتياجات صيانة أو إصلاح قد تكون لديك.

عيوب شقق المجمعات السكنية في إسطنبول

لا شك أن شراء شقة في مجمع سكني يحمل لصاحبه الكثير من الامتيازات ولكن هذا لا ينفي أن بالمقابل هناك العديد من الأوجه السلبية التي يجب أخذها بعين الاعتبار ومن أهمها:

أحد أكبر عيوب العيش في مجمع سكني في اسطنبول هو مستوى الضوضاء حيث تعج المدينة باستمرار بحركة المرور والبناء والناس، ولذلك قد يكون من الصعب العثور على لحظة من الهدوء والسكينة.
تقع العديد من المجمعات السكنية في مناطق مزدحمة مع القليل من المساحات الخضراء، لذلك إذا كنت تبحث عن واحة هادئة بعيدًا عن الزحام والضجيج، فقد لا يكون المجمع السكني هو الخيار الأفضل لك.
عيب آخر للعيش في مجمع سكني هو الافتقار إلى الخصوصية فإذا كنت معتادًا على العيش في منزل كبير أو منزل ريفي صغير، فقد لا تشعر بالراحة مع قدرة جيرانك على رؤية النوافذ أو سماع كل صوت تصدره.
تعد التكلفة من أكبر عيوب العيش في مجمع سكني.

مميزات السكن في بناء مستقل في إسطنبول

أسباب عدة تدفعك من أجل شراء شقق في أبنية عادية ومن أهمها:

المباني العادية أرخص بكثير من المباني الفاخرة هذا يجعلها خيارًا رائعًا للأشخاص الذين يرغبون في العيش في المدينة ولكن لا يمكنهم تحمل الأسعار المرتفعة لشراء الشقق الفاخرة.
ميزة أخرى للمباني العادية هي أنها تقع عادة في مناطق مركزية من المدينة وهذا يعني أنك ستكون قريبًا من جميع وسائل الراحة التي تحتاجها، مثل المطاعم والتسوق والمواصلات العامة.
تميل المباني العادية أيضًا إلى أن يكون لها طابع يميزها وهذا لأنها غالبًا ما تكون أقدم وتختلف عن الأبنية الحديثة.
عادةً ما يكون للمباني العادية قواعد أكثر مرونة من المباني الفاخرة فعلى سبيل المثال، قد تتمكن من امتلاك حيوانات أليفة في مبنى مستقل بينما لا تسمح المباني الفاخرة غالبًا باصطحاب الحيوانات الأليفة.

عيوب شراء شقة في بناء مستقل

كذلك هناك العديد من السلبيات والعيوب التي ستواجهك عند شراء شقق ضمن أبنية مستقلة ومن أهمها:

هناك احتمال كبير للسرقة لأن معظم الناس في المدينة لا يتواجدون في المنزل خلال النهار.
عادة ما تكون الشقق صغيرة وضيقة، مما يجعل من الصعب العيش بشكل مريح.
معظم الشقق في اسطنبول لا تحتوي على تدفئة مركزية أو تكييف، مما قد يمثل مشكلة كبيرة خلال الصيف الحار أو الشتاء البارد.
العديد من المباني قديمة وبحاجة إلى إصلاح، الأمر الذي قد يكون باهظ الثمن وغير ملائم.

شقة ضمن مجمع سكني أم في بناء مستقل

تعتمد الإجابة على هذا السؤال على عدة عوامل، بما في ذلك ميزانيتك ونمط حياتك وموقع الشقة، فإذا كنت تبحث عن نمط حياة فاخر وتستطيع تحمل تكاليفه، فقد يكون شراء شقة في مبنى منفصل هو الخيار الأفضل لك (ليست جميع الأبنية المستقلة بالنهاية رخيصة الثمن فهناك عروض تقع ضمن أبنية مستقلة تكون أعلى قيمة من المجمعات السكنية بكثير)

من ناحية أخرى، إذا كانت ميزانيتك محدودة أو إذا كنت تفضل العيش في بيئة اجتماعية أكثر، فإن شقة في مجمع سكني ستكون الخيار الأفضل (كذلك ليست قولاً واحداً جميع الشقق التي توجد ضمن مجمعات سكنية هي مرتفعة الثمن فهناك عروض يسيرة التكلفة)

من حيث الموقع، من الأسهل بشكل عام العثور على شقة في مبنى منفصل في وسط اسطنبول مقارنة بمجمع سكني ومع ذلك، هناك أيضًا العديد من المجمعات السكنية الفاخرة الواقعة في وسط إسطنبول.

سواء أردت شراء شقتك ضمن أفخم وأهم المجمعات السكنية في إسطنبول أو أردت الشراء ضمن أبنية مستقلة دعنا نخبرك أن هناك عروض مميزة ورائعة لرغباتك ومناسبة لميزانيتك، ليس عليك سوى أن تتواصل مع مستشارنا العقاري حتى يضع بين يديك قائمة بأهم العروض المميزة لتختار منها ما يناسبك.

شراء شقة في إسطنبول

الاستثمار العقاري في إسطنبول

شقق للبيع في إسطنبول

استشارات عقارية فورية

+905078777775

اتصل على WhatsApp إتصل

اشترك في نشرتنا الإخبارية

تعرف على المزيد حول أحدث العروض العقارية

خصوصية تعليمات الاستخدام